小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消 小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

我們居住在小區(qū)，是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，維護(hù)一些公共設(shè)施，營(yíng)造美好的家園。但是也有朋友覺得，物業(yè)費(fèi)沒必要交，想知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消

1、就目前來(lái)看，小區(qū)物業(yè)費(fèi)還沒有要取消的消息。一切傳播小區(qū)物業(yè)費(fèi)取消的消息都是謠言，不可以輕易消息。

2、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用，因此這筆費(fèi)用是必不可少的。業(yè)主面對(duì)不合理的物業(yè)收費(fèi)情況，可以選不繳納物業(yè)費(fèi)，具體不繳納的情況，分為以下幾種：

（1）物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費(fèi)用，可以不交。

（2）如果房屋交付延期，那么在合同約定的交付日和實(shí)際交付日內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。

（3）有些物業(yè)公司會(huì)收取天然氣開口費(fèi)，其實(shí)這屬于種特殊的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)利不繳納。

二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)

小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)，主要包括了今年通過的《民法典》。其中有一項(xiàng)是，禁止物業(yè)通過斷水，停電等*催繳物業(yè)費(fèi)的行為。除此之外，小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)還表明了，遇到以下三種情況，可以不用交物業(yè)費(fèi)。

（1）逾期交房

如果開發(fā)商不能按規(guī)定時(shí)間交房，那么在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)是不必繳納的。但有一些開發(fā)商會(huì)強(qiáng)制要求繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)，否則不讓業(yè)主收房，這是不合法的，建議業(yè)主先交了物業(yè)費(fèi)，同時(shí)保留好錄音、*等證據(jù)，*通過法律手段來(lái)進(jìn)行解決。 

（2）天然氣開口費(fèi)

天然氣開口費(fèi)是不需要繳納的！這屬于一種特殊的物業(yè)費(fèi)，但屬于城市基本設(shè)施配套費(fèi)，所以這項(xiàng)費(fèi)用無(wú)論是物業(yè)還是開發(fā)商來(lái)代收，都是不合理的，所以業(yè)主無(wú)需繳納 。

（3）物業(yè)費(fèi)增項(xiàng)

所謂的物業(yè)費(fèi)增項(xiàng)，指的是在物業(yè)管理協(xié)議中沒有的內(nèi)容，后期物業(yè)公司擅自加入一些條款來(lái)收取更多的費(fèi)用。遇到這種情況，業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。 

三、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、不少朋友都關(guān)心小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，生怕被收了高昂的物業(yè)費(fèi)，需要進(jìn)行對(duì)比看看。目前我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 

2、 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（2）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 

（3）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（4）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。 

3、目前小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取都是實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并定期公布。不同地區(qū)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有所差距，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)！ 

以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消，小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。