正常物業(yè)費多少錢一年 物業(yè)費多少算*小區(qū) 拖欠物業(yè)費幾年失效

我們居住在小區(qū)，享受著各種公共設(shè)施和服務(wù)，因此物業(yè)費是必須要繳納的。那么正常物業(yè)費多少錢一年？很多新的業(yè)主恐怕并不知道這里面的規(guī)定。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看物業(yè)費多少算*小區(qū)？以及拖欠物業(yè)費幾年失效，給有需要的朋友提供參考。 

一、正常物業(yè)費多少錢一年

1、一般來說，物業(yè)費的繳納需要根據(jù)不同物業(yè)給出的標(biāo)準(zhǔn)來收取。而物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)會上報物價部門審批，物價部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的。 

2、就普通的小區(qū)來看，每個月每平米的物業(yè)費價格在0.8-2.5元之間?？梢耘e個簡單的例子，一套100平米的房屋，一年的物業(yè)費在960-3000元左右。

3、包含電梯的高層住宅，物業(yè)費的收取要高于普通的老小區(qū)。高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。 

4、正常物業(yè)費的繳納還和低于有關(guān)，東部沿海開放地區(qū)的物業(yè)費相對比較高，而西部落后地區(qū)的物業(yè)費相對比較便宜。 

二、物業(yè)費多少算*小區(qū)

1、我們都知道*小區(qū)收取的物業(yè)費要高于低檔的小區(qū)。因此人們往往會用物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，來衡量自家小區(qū)是否*。目前物業(yè)費的收取一共分為四級標(biāo)準(zhǔn)：

（1）一級標(biāo)準(zhǔn)，收費1.00元/平方米；

（2）二級標(biāo)準(zhǔn)，收費0.75元/平方米；

（3）三級標(biāo)準(zhǔn)，收費0.45元/平方米；

（4）四級標(biāo)準(zhǔn)，收費0.35元/平方米。 

2、由此可見，每平米1元以上物業(yè)費的小區(qū)，算是*小區(qū)。這類小區(qū)的環(huán)境很好，綠化面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的小區(qū)，讓人一出門就能感受到大自然的清新感。并且*小區(qū)的物業(yè)服務(wù)周到，各類公共設(shè)施是很完善的。

3、*小區(qū)除了物業(yè)費貴，它的停車費也是比較高的，畢竟一分價格一分貨，花了更多的錢，享受到的服務(wù)檔次也就高很多。 

三、拖欠物業(yè)費幾年失效

1、物業(yè)費在持續(xù)服務(wù)期內(nèi)是有效的，如果發(fā)生了拖欠午夜分的情況，那么物業(yè)公司的訴訟時間為三年，因此拖欠物業(yè)費3年失效。

2、繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，因此不能抱有僥幸的心態(tài)去拖欠物業(yè)費，否則*將會受到法院寄過來的傳票，還會導(dǎo)致官司纏身。 

3、物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項：

（1）要求被告支付所欠的物業(yè)費；

（2）要求被告支付滯納金； 

（3）要求被告支付訴訟費。 

欠繳物業(yè)費的官司畢竟是民事糾紛，一般法官會選擇法庭調(diào)解，只要按照規(guī)定繳納費用即可。如果被告方生活困難，無法繳納物業(yè)費，那么法官也會從中調(diào)解。 

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