買了一套別墅后悔了 別墅物業(yè)費(fèi)按什么面積收取 別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，買房的時(shí)候都會(huì)考慮別墅，畢竟獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的，不會(huì)受到外界的干擾，居住在這樣的環(huán)境中，心情自然很舒暢。但也有人說(shuō)，買了一套別墅后悔了，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看別墅物業(yè)費(fèi)按什么面積收取？以及別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、買了一套別墅后悔了

1、維護(hù)成本高

由于別墅的面積比較大，冬天的取暖問(wèn)題很棘手，如果要安裝地暖這一類的，后期維護(hù)成本就會(huì)陡然上升。并且別墅需要大量的人力來(lái)清潔，如果請(qǐng)小時(shí)工，這又是一筆不小的支出。

2、通透性差

由于別墅是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的，里面房間多，不可能每個(gè)房間都會(huì)朝陽(yáng)，因?yàn)殚L(zhǎng)期照射不到陽(yáng)光的房間，就會(huì)變得陰暗潮濕，時(shí)間一長(zhǎng)還會(huì)散發(fā)陣陣霉味，整體通透性是比較差的。家中發(fā)霉還會(huì)影響到業(yè)主的身體健康。

3、過(guò)于冷清

如果家中常住人口是比較少的，那就不推薦購(gòu)買面積大的別墅了。因?yàn)榧依飫e墅太大，家里人回家之后，就各回各的房間連面都見(jiàn)不到的話，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)影響家庭的和睦，特別是老人和小孩，連個(gè)說(shuō)話的人都沒(méi)有，是非常冷清的。

二、別墅物業(yè)費(fèi)按什么面積收取

1、別墅物業(yè)費(fèi)按建筑面積來(lái)收取的。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條改變：“應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取?！?nbsp;

2、除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。別墅物業(yè)費(fèi)的價(jià)格收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，別墅業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定*終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 

3、別墅物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開(kāi)發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書(shū)”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。所以，到了上面提到的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，物業(yè)就要開(kāi)始計(jì)費(fèi)了，即使不入住也是要收費(fèi)的哦！ 

三、別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

1、一般來(lái)說(shuō)，別墅物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，它需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)來(lái)制定的，并沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是在前期房產(chǎn)公司與物業(yè)公司在市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商而來(lái)，在買房時(shí)購(gòu)房者手中的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議都已經(jīng)注明物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、大多數(shù)物業(yè)公司都會(huì)給別墅業(yè)主出一個(gè)行得通的算法，比如保潔費(fèi)用、綠色植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等等，盈利一般會(huì)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的那個(gè)值，而剩下來(lái)的物業(yè)費(fèi)就會(huì)分?jǐn)偨o每位業(yè)主。

3、別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)要比普通住宅的貴一些，普通住宅每個(gè)月要繳納0.8-2.5元/平米不等，別墅的收取要高于這個(gè)價(jià)格。因?yàn)閯e墅屬于獨(dú)棟，并且占地面積很大，所以別墅的物業(yè)費(fèi)更高。 

4、*的住宅，如別墅管委會(huì)在成立之前，物業(yè)管理企業(yè)會(huì)根據(jù)購(gòu)房的時(shí)候和產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋管理、使用、維護(hù)條約中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再向每位業(yè)主收取費(fèi)用。

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