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開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧 開發(fā)商不退定金找哪個部門 開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理

2020-11-12 13:21:23
來源:齊裝網(wǎng)
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對于購房者來說,在購買房屋的時候需要個開發(fā)商斗智斗勇,一不小心就要入坑。那么開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧?只要掌握了方法,業(yè)主就能輕松應對。開發(fā)商不退定金找哪個部門開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理?今天小編就為大家回答這些問題,感興趣的朋友一起來看看吧! 

一、開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧

1、尋求法律途徑

如果是房屋的質(zhì)量存在問題,或者是開發(fā)商在售樓的過程中,出現(xiàn)了嚴重違反合同的行為,那么可以依靠法律的途徑保護自己,法律會站在公平公正的角度來維護消費者的合法權(quán)益,開發(fā)商也*怕業(yè)主這么鬧。

開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧

2、業(yè)主委員會投訴

如果是已經(jīng)買了房,小區(qū)里都會城里業(yè)主委員會的。業(yè)主委員會有權(quán)利監(jiān)督開發(fā)商的各項工作,并且開發(fā)商作出的各項管理決定都需要經(jīng)過業(yè)主委員會的審核和同意才可以采用。

3、宣傳負面信息 

開發(fā)商都希望自己有一個良好的品牌效應,這樣才能吸引更多的買房人群。如果業(yè)主在各種媒體平臺宣傳負面信息,會嚴重損害開發(fā)商的形象,這后期的影響可就很大了。百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā),開發(fā)商以后的生意就很難做。 

二、開發(fā)商不退定金找哪個部門

1、買房的時候,一般開發(fā)商都會要求先交定金,但是后期如果因為一些原因無法正常購房,碰到誣賴的開發(fā)商,就不退定金。遇到這種情況,建議直接想當?shù)氐姆抗芫植块T進行投訴。

2、《中華人民共和國合同法》*百一十五條對定金問題規(guī)定如下:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定:當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

4、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分*百一十五條規(guī)定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。

5、依照以上法律條文,如果是業(yè)主單方面原因無法購房,那就已經(jīng)違反了合同,需要根據(jù)合同上面的規(guī)定進行賠償,開發(fā)商也是有權(quán)利不退定金的,具體要看簽訂的合同內(nèi)容。 

開發(fā)商不退定金找哪個部門

三、開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理

1、我們在新聞里經(jīng)常會看到 開發(fā)商跑了,留下了爛尾樓給業(yè)主,花了錢卻沒有住進新房里,著實令人唏噓。那么開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理?

2、如果買的房子出現(xiàn)開發(fā)商跑了,*成爛尾樓了的,政府有責任接管該項目,進行重新的*引資,作為社會監(jiān)督機構(gòu),政府有責任為購房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。因此購房的 業(yè)主不用擔心,政府會出面解決問題。

3、主動爛尾主要是由于開發(fā)商拿地了后,在開工建設(shè)中市場發(fā)生根本性變化,已入市的房子根本賣不掉,*只能放棄繼續(xù)建設(shè),讓它爛尾。這種情況在現(xiàn)實中是比較多的,往往是因為開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)*、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)等原因?qū)е碌摹R话銇碚f解決的方法就是尋找接盤俠,或者通過貸款的*繼續(xù)建房,直至交房。

開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理

以上就是關(guān)于開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧,開發(fā)商不退定金找哪個部門,開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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