齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > 二手房交易過戶流程和注意事項
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房交易過戶流程和注意事項 二手房交易過戶需要什么材料 二手房交易過戶后銀行多久放款

2020-09-29 08:11:36
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
544
3829

  買房子歷來是中國家庭中的大事,買二手房的手續(xù)要比買新房的手續(xù)復雜一些,因為還涉及到過戶,如果辦理手續(xù)中有沒注意到的事項就容易引起買家與賣家的糾紛,為了避免這樣的情況發(fā)生,可以提前了解一下相關知識。接下來,我們就一起來了解一下二手房交易過戶流程和注意事項,二手房交易過戶需要什么材料以及二手房交易過戶后銀行多久放款的相關內容,希望可以幫助到大家。

  一、二手房交易過戶流程和注意事項

  1、賣方需要帶著房屋所有權證件到房屋所在的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦調檔手續(xù),買房人要到二手房的實地考查一下房屋的情況。

二手房交易過戶

  2、買賣雙方確認了房屋的價格及房屋的情況后,就要簽房屋買賣合同,如果相關事宜要交給中介辦理,還要交納委托*費。

  3、買方要將房款先存入房款保存賬戶,然后買賣雙方將相關的稅費繳納完畢,再辦理過戶手續(xù),當手續(xù)完成后,房款就會打到賣方的賬戶中,同時將房屋的鑰匙交給買方。

  4、在簽買賣房屋合同之前,買房人要確認好房屋的權屬人,因為有的房屋是有共有人的,必須所有的共有的都同意出售房屋才可以辦理過戶手續(xù)。

  二、二手房交易過戶需要什么材料

  1、買方如果是單身的話,需要帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。

二手房交易過戶

  2、如果買房是離異的話,需要帶個人的身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明,還要帶離婚證,離婚協(xié)議。

  3、二手房交易過戶是一件比較繁瑣的事情,如果對這方面不了解的話,*還是交給專業(yè)的房產(chǎn)中介來辦理手續(xù),雖然要交*費,但是可以省去不少麻煩。

  三、二手房交易過戶后銀行多久放款

  1、如果所有的資料都齊全,手續(xù)也完整,房屋抵押貸款的流程走完*少也要二十個工作日。房屋抵押公示后,還需要十二個工作日才會放款。

二手房交易過戶

  2、每個銀行的放款時間都是不一樣的,所以具體的放款時間還要看當?shù)氐你y行的辦理效率,可以委托中介及時進行催促。

  3、個人辦理公積金貸款的話,貸款審批一般需要十五個工作日;組合貸款的貸款審批一般需要十五個工作日到一個月。如果是普通日子那么放款可能還要快一些,如果遇到大的節(jié)假日,放款就會慢許多。

  以上就是關于二手房交易過戶流程和注意事項,二手房交易過戶需要什么材料以及二手房交易過戶后銀行多久放款的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于二手房交易過戶的內容,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉載!本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

二手房過戶有哪些注意事項 二手房過戶需要繳稅嗎

買房的時候二手房通常比一手房辦理流程要相對麻煩一些,稅費也相對可能多一點,下面就來給大家介紹一下二手房過戶有哪些注意事項,二手房過戶需要繳稅嗎。一、二手房過戶有哪些注意事項1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的

2499
2022-06-27

福州二手房交易稅費 福州二手房交易需要多長時間

福州作為福建省的省會城市,隨著福州新房房價居高不小,二手房不斷的受到人們的青睞,對于福州二手房的購買和交易來說,必然要涉及到二手房交易稅費和交易時間問題。那么福州二手房交易稅費是多少呢?福州二手房交易

4915
2019-08-12

深圳二手房交易稅費2019 深圳二手房交易流程

深圳二手房交易要交多少稅呢?深圳二手房交易有哪些流程呢?現(xiàn)在因為房價太貴的問題,很多用戶在買房的時候會選擇購買二手房。但是很多用戶不知道二手房怎么交易還有二手房需要交多少稅的問題。下面小編就來介紹深圳

7076
2019-08-13

二手房交易稅費怎么算 二手房交易費用明細表

當下房價面臨著只漲不跌的趨勢,很多年輕人為了還貸壓力小一點,也會考慮二手房。相比較于新房的購買,二手房的購買流程更加的復雜一些,交易的稅費也更繁瑣。那么二手房交易稅費怎么算呢?相信不少人會有這樣的疑問

54206
2018-08-10

?南京二手房交易稅費2020 南京二手房交易流程及費用 南京二手房交易需要準備哪些資料

在南京買房子的時候,許多人都優(yōu)先考慮二手房,主要是因為二手房的價格相對會便宜一些。在南京二手房交易的過程中,一般是需要繳納一些稅費的,下面就和小編一起來看看南京二手房交易稅費2020,順便來說說南京二

5388
2020-06-24

二手房過戶三個證件是什么 二手房過戶需要哪些材料 二手房過戶流程及費用

一線城市的新房房價普遍都是偏高的,導致許多人買不起房子。因此,許多剛需族會考慮二手房,不僅滿足住房需求,而且還能夠節(jié)省許多開支。若是購買二手房,則會涉及到過戶的問題。下面就和小編一起來看看二手房過戶三

53004
2019-09-18

新文章

“讓每一個家都值得期待” ...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質升級向精... [詳細]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩子不刷漆嗎?可耐美...

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部