房屋過戶費怎么算2020 房屋過戶給子女哪種*省錢 房屋過戶需要繳納哪些費用

房產(chǎn)過戶是現(xiàn)在生活中經(jīng)常會出現(xiàn)的事情，房產(chǎn)過戶是需要繳納稅費的。那下面我們就來說一說房屋過戶費怎么算2020，房屋過戶給子女哪種*省錢以及房屋過戶需要繳納哪些費用等相關(guān)問題。

房屋過戶費怎么算2020

對于房屋過戶費怎么算，很多人都不是非常清楚，那下面小編就來給大家說一說房屋過戶費怎么算2020方面的相關(guān)問題。 

買房人應(yīng)繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)

房屋過戶給子女哪種*省錢

房產(chǎn)過戶子女很多人都想怎樣才能省錢，那下面我們就來了解一下房屋過戶給子女哪種*省錢？ 

1、繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。

3、五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

房屋過戶需要繳納哪些費用

房產(chǎn)過戶需要繳納的費用是很多人都比較關(guān)心的問題，那房屋過戶需要繳納哪些費用呢？

1、營業(yè)稅

對于不滿2年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過2年（含2年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。

2、契稅

普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。

3、個人所得稅

征收*是以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，*為20%。如果個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭*生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、印花稅

個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、其他費用

此外，還需繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。

以上就是關(guān)于房屋過戶費怎么算2020，房屋過戶給子女哪種*省錢，房屋過戶需要繳納哪些費用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。