離婚房子更名怎么辦理？房子先更名還是先離婚

彭

離婚房子更名怎么辦理?
更名過戶程序很簡單，您應(yīng)持著離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理即可. 產(chǎn)權(quán)管理部門會按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更.您需要離婚判決書或離婚協(xié)議書,本人身份證原件,復(fù)印件，公安局門牌*通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù). 離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi).

房子先更名還是先離婚?
需要離婚的雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則)，住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證.

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學(xué)生調(diào)查

對于離婚房子更名怎么辦理來說，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。

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灑空破發(fā)

離婚有兩種*，一種是協(xié)議離婚，另外一種是訴訟離婚。在這兩種離婚*下，房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理是不一樣的，下面我們分別介紹之：
一、協(xié)議離婚
協(xié)議離婚*下的房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。
二、訴訟離婚*下
訴訟離婚也就是通過法院判決離婚的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證（及復(fù)印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。
小編提醒：上述兩種情況下，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

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他的身份

離婚房子辦理是在雙方已經(jīng)離過婚的情況下，再進(jìn)行更名辦理，離婚房子更名辦理主要是，提供所應(yīng)提交的相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理即可。需要的房產(chǎn)資料包括：離婚證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件，以及關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書。

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