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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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有沒(méi)有人清楚房產(chǎn)繼承都需要什么手續(xù)?

  • 提問(wèn)者:大富大貴
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-25 16:45:01

已有回答(11條)
  • 辦理繼承手續(xù),需要提供的資料有:1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù),房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi),只用交納登記費(fèi).

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  • 辦理繼承手續(xù),需要提供的資料有:1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù),房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi),只用交納登記費(fèi).

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  • 辦理繼承手續(xù),需要提供的資料有:1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.
    然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù),房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi),只用交納登記費(fèi).

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  • 辦理繼承手續(xù),需要提供的資料有:1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù),房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi),只用交納登記費(fèi).

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  • 房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有.因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承.當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn).
    一,房產(chǎn)繼承程序
    房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù).
    (一)繼承公證
    繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
    1,到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
    2,到死者所在單位(或者居委會(huì),村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;
    3,繼承人的身份證明;
    4,被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件.
    如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承.
    5,被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況).
    (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
    1,房屋所有權(quán)證書(shū);
    2,繼承公證;
    3,繼承人身份證及復(fù)印件;
    4,房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取).
    注:
    A,若房改房,經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供<房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)>,<已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表>(收件窗口領(lǐng)取);
    B,若繼承人不能親自辦理,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;
    C,法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
    D,若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件.
    (三)所需費(fèi)用
    1,繼承公證費(fèi)
    繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,不低于200元.
    2,房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
    檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)
    1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)
    2 101以上至1000 2.5
    3 1001以上至2000 1.5
    4 2001以上至5000 0.8
    5 5001以上至8000 0.4
    6 8001以上至10000 0.2
    7 10000以上 0.1
    3,房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)
    由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅,100元的登記費(fèi),5元的權(quán)證印花稅組成.
    4,契稅
    法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%.

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  • 辦理繼承手續(xù),需要提供的資料有:
    1,房屋所有權(quán)證;
    2,房屋權(quán)利人死亡證明;
    3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);
    4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);
    5,測(cè)量成果報(bào)告;
    6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.
    然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù),房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi),只用交納登記費(fèi).

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  • 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要注意
    1、如果你母親在世的話,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),你母親享有一半的份額,這種情況下,你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女),你母親那一半的份額贈(zèng)與給你就可以了,需要先到公證處做繼承權(quán)公正,你母親那一半份額做贈(zèng)與公證,需要什么資料,公證員會(huì)告訴你,做完公證后,就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過(guò)戶手續(xù)了。
    2、你母親不在世的話,就更簡(jiǎn)單了,其他繼承人放棄繼承,做個(gè)繼承權(quán)公證書(shū),再到房管部門辦理過(guò)戶就可以了

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  • 般來(lái)說(shuō),需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下:買賣二手房;贈(zèng)與;繼承。
    一、買賣二手房時(shí):房產(chǎn)證如何改名字,房產(chǎn)證改名字需要什么材料實(shí)踐中,因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是*常見(jiàn)的情況。在如今高房?jī)r(jià)的時(shí)代,很多家庭都無(wú)力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格,只能退而求其次,購(gòu)買二手的房屋,這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問(wèn)題。買賣二手房時(shí),房產(chǎn)證改名的程序如下:
    1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
    2、繳納相關(guān)稅費(fèi);
    3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證,前往房屋登記部門辦理過(guò)戶手續(xù);
    4、如果買賣一方不能親自前往的話,需要去公證處辦理委托手續(xù)。
    二、贈(zèng)與房屋時(shí):房產(chǎn)證如何改名字,房產(chǎn)證改名字需要什么材料很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋,比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子,或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來(lái)說(shuō),在贈(zèng)與房屋的情況下,房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理:
    1、訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同;
    2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
    3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
    4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí),應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)記公證書(shū)。
    三、繼承房屋時(shí):房產(chǎn)證如何改名字,房產(chǎn)證改名字需要什么材料房屋所有權(quán)人去世后,必然會(huì)發(fā)生房屋繼承的問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定,繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下,即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑,那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書(shū)可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下,即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑,那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后,遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證,然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手

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  • 辦理繼承手續(xù),需要提供的資料有:
    1、房屋所有權(quán)證;
    2、房屋權(quán)利人死亡證明;
    3、繼承公證書(shū)或判決書(shū)、調(diào)解書(shū);
    4、繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);
    5、測(cè)量成果報(bào)告;
    6、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料。
    然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù),房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi),只用交納登記費(fèi)。

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  • 你好,
    一、如何辦理房屋繼承過(guò)戶
    (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
    (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    (三)辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。
    (四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
    二、辦理房屋繼承過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶的注意點(diǎn)
    (一)許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒(méi)有處分房產(chǎn)時(shí)都沒(méi)有繼承概念,產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的,到了孫子輩,賣房過(guò)戶時(shí)才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩,父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場(chǎng)。一般家庭之前對(duì)房產(chǎn)做了內(nèi)部分割,這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承,由房屋實(shí)際占有(分配)人一人繼承。
    (二)如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多,且房屋實(shí)際占有人去世,辦理繼承公證時(shí),在其他子女放棄繼承后,由房屋實(shí)際占有人的配偶和子女代為繼承。
    (三)產(chǎn)權(quán)人死亡,其配偶和子女共同繼承。為便于交易,配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán),由一人繼承。上述三種情況,取得繼承公證書(shū)后,應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理?yè)Q證后方可交易。
    (四)共有人死亡,產(chǎn)權(quán)人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易?,F(xiàn)實(shí)中、在過(guò)戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況*多,產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的,不需要征求別人意見(jiàn)為由而要求過(guò)戶,忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實(shí)。當(dāng)然、也有喪偶后購(gòu)買的房屋的情況,這種情況交易前需要析產(chǎn)(證明喪偶后購(gòu)買)后才能過(guò)戶。

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  • 家人房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要:
    1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
    2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。

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