產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別

陳經(jīng)理

有產(chǎn)證的房子與沒產(chǎn)權房子*區(qū)別在于法律的保護和認可，前者屬于產(chǎn)權房，后者屬于小產(chǎn)權房.
產(chǎn)權房：
產(chǎn)權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房.按照產(chǎn)權的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權房和公有產(chǎn)權房;按照產(chǎn)權主體不同，可分為個人獨立產(chǎn)權房和共有產(chǎn)權房.
小產(chǎn)權房：
是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權房"."小產(chǎn)權房"不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂.該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案.所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證.
小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的.按照國家的相關要求，"小產(chǎn)權房"不得確權發(fā)證，不受法律保護.

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為兔即須毚

產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、房產(chǎn)證由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，所以房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，所以只有房屋所有權證。
2、房屋的交易和貸款必須有國土證，所以有房產(chǎn)證的房屋可以做交易和貸款，而只有產(chǎn)權證的房屋是不行的。
3、辦理了房產(chǎn)證的房屋可以自由上市交易，而只有產(chǎn)權證的房屋不可以。房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。它同時記載有所購房屋的土地文件和房屋文件，如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。而產(chǎn)權證沒有在房產(chǎn)管理部門辦理相關的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費交納不完整，或房改房等產(chǎn)權關系未明確屆定，所以不具備上市交易的條件。

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瑟吉歐

產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎？
房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產(chǎn)權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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好地方服務

產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎？關于土地產(chǎn)權證是說你有使用那塊地的權利。房屋產(chǎn)權證是說你擁有的房子。兩者不是一概念。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

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