在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

房產(chǎn)證不給辦去哪投訴?急求房產(chǎn)證辦下不來的對策

  • 提問者:菜豆種子
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):3374
  • 提問時間:2019-03-29 09:28:40

已有回答(4條)
  • 一,對于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)當(dāng)按照<城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例>有關(guān)規(guī)定來確定,即"預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人,辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件."
    二,購房者在夠買房屋后,開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的,業(yè)主可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,追償開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金,如果合同中沒有約定逾期違約金償付標準的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算.
    三,根據(jù)相關(guān)司法解釋,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,法院應(yīng)予支持.

    回復(fù)  贊(0

  • 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦不下來,它的原因有多方面,有可能原因在于購房者,有可能原因在于開放商。像購房者方面,若是提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格,或者是房屋契稅尚未繳納,都會導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不了;而若是開放商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地使用金,或者是開發(fā)商沒有完成竣工備案工作等等,房產(chǎn)證也是辦不了的。所以在解決房產(chǎn)證不給辦去哪投訴問題,要根據(jù)具體原因來解決。

    回復(fù)  贊(0

  • 房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法產(chǎn)權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。購房者若是房產(chǎn)證辦不下來,首先要注意檢查是不是自己提供的手續(xù)不齊全,如果不是個人原因,那可能是開發(fā)商緣故,可以從下面三個方面著手解決:
    1、協(xié)商解決
    如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的,有兩種*來協(xié)商解決:一種是在一定期限內(nèi),購房者不退房,而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。
    大家在協(xié)商的時候,一定要記得帶上購房合同,找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任,如果雙方分歧不大,達成一致意見后,雙方簽訂協(xié)議,約定違約責(zé)任的承擔(dān)*和*終處理*,并由開發(fā)商對購房者進行賠償。
    2、發(fā)律師函
    如果說協(xié)商未果的話,大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用,催促開發(fā)商積極主動承擔(dān)責(zé)任,積極解決辦不了房產(chǎn)證的問題,發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,*終還是需要提起訴訟。
    3、提起訴訟
    如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開發(fā)商拒不解決問題的話,那么購房者就可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

    回復(fù)  贊(0

  • 房產(chǎn)證是房子所有權(quán)證明的依據(jù),沒有房產(chǎn)證的房子就像沒有戶口的居民一樣是不合法的。通常一手新房購買,房產(chǎn)證是在房子交鑰匙的三個月到半年就可以拿到房產(chǎn)證。但是有的開放商手續(xù)不全,或者是房子驗收不合格等等原因,會導(dǎo)致無法獲得產(chǎn)權(quán)證。對于房產(chǎn)證不給辦或者是辦不下來的用戶,可以到房管局投訴。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域