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土地證和房產(chǎn)證各有什么用處?

土地證和房產(chǎn)證各有什么用處??jī)烧哂惺裁磪^(qū)別?

  • 提問(wèn)者:咖啡放鹽
  • 地點(diǎn):山東省 - 濟(jì)南市
  • 瀏覽次數(shù):1226
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-17 13:12:00

已有回答(2條)
  • 房產(chǎn)證及土地證的作用   (一)、購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利。 1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;   2、房產(chǎn)證*重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載,不在權(quán)利人的控制之下,如果工作人員擅自更改,權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。所有登記機(jī)關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。   二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。   目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)有三種:①集體土地所有權(quán)證。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。③國(guó)有土地使用權(quán)證。我們通常所說(shuō)的土地證即指《國(guó)有土地使用權(quán)證》,是注明土地使用者、年限及用途的證明,類似房產(chǎn)證的作用。

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  • 房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的,土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買的房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證,這分兩種情況:1、土地證是集體的,2、土地證有,賣主不給你。種情況的房子能買;第二種情況的房子不能賣,里面有小秘密。

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