清楚的親說說商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

請勿復(fù)制

可以！
1、所謂的70年產(chǎn)權(quán)，是國有用地出讓期限（商品房）為70年，由于我國是采取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產(chǎn)權(quán)只有70年。2，70年到期后，依照物權(quán)法149條款規(guī)定：住宅建設(shè)地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
3、所以你無需擔(dān)心房屋的產(chǎn)權(quán)問題，就是以后政府會不會70年一收稅的問題。希望*對你有幫助

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永遠(yuǎn)的7號

商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？
一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題。
二、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，怎么辦？土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權(quán)卻是的，只要房子不塌（設(shè)計壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。
1、按法理，如果到期未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
2、如果提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償?，F(xiàn)在，國家規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

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影子殺手

續(xù)交土地出讓金就可以了！費(fèi)用不多幾千塊的樣子！主要看你分?jǐn)偯娣e和土地等級！70年指的是土地出讓時間,產(chǎn)權(quán)是無限期的,按照現(xiàn)在的情況的話,滿了后自動續(xù)期,交易的時候補(bǔ)交土地出讓金就可以了。

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有傷風(fēng)化

你好,房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是需要延長土地使用權(quán)期限。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。
個人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個人私有。

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你的歌

1、商品房的土地使用年限，不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產(chǎn)證辦理時開始，而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始。
2、開發(fā)商拿到土地使用權(quán)后，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的年限、銷售房產(chǎn)的年限，都要計算在土地使用權(quán)年限內(nèi)，所以，想知道所購買的商品房的具體土地使用權(quán)限，要見到開發(fā)商對該房所在地塊的土地使用權(quán)證，證上的年限減去購房之前的年限，才是購房后的實際使用權(quán)限。
3、一般購房時，開發(fā)商不會主動出示土地使用證，購房者為保障自己的合法權(quán)益，可以要求開發(fā)商出示。
4、關(guān)于商品房的土地使用年限，住宅規(guī)定是70年，如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關(guān)系，因為土地使用年限到期后會怎么辦，國家雖然還沒有出臺具體規(guī)定，但很多法學(xué)家從法理上論證住宅到期后不應(yīng)收費(fèi)，所以很大可能是到期后無償繼續(xù)續(xù)期。

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