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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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合肥房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的?希望給點(diǎn)建議

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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-27 21:50:01

已有回答(5條)
  • 合肥二手房按揭貸款流程:
    1、達(dá)成購(gòu)房意向,簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》;
    2、買(mǎi)房將購(gòu)房首付款存入賬戶(hù)并提出貸款申請(qǐng);
    3、銀行受理申請(qǐng)借款人提交材料的真實(shí)性、合法性并對(duì)買(mǎi)房的資信,所購(gòu)房情況進(jìn)行調(diào)查;
    4、貸款申請(qǐng);
    5、銀行出具《個(gè)人購(gòu)房貸款審批通知書(shū)》并簽訂銀行住房借款合同;
    6、辦理契證、房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù),辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證;
    7、銀行發(fā)放貸款至指定的賬戶(hù)內(nèi)。希望能幫到你。

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  • 杭州水電過(guò)戶(hù)所需證件:房產(chǎn)證(購(gòu)房合同)、夫妻雙方身份證及戶(hù)口本、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。水電過(guò)戶(hù)流程:
    1、帶已過(guò)戶(hù)好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請(qǐng)過(guò)戶(hù)風(fēng)格用水報(bào)告,到自來(lái)水公司單獨(dú)營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶(hù)水表。
    2、帶已過(guò)戶(hù)好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請(qǐng)過(guò)戶(hù)用水報(bào)告及過(guò)戶(hù)前業(yè)主一起去所在的電力營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶(hù)手助。

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  • 你好,據(jù)我所知合肥房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
    首先,帶買(mǎi)賣(mài)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過(guò)戶(hù)雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同等資料到房管局相關(guān)部門(mén)登記并做資料審驗(yàn);如果資料準(zhǔn)備齊全同時(shí)人不是很多的話,大概需要半小時(shí)。
    其次,委托測(cè)量和評(píng)估。這項(xiàng)需要看評(píng)估和測(cè)量部門(mén)什么時(shí)候能去現(xiàn)場(chǎng)拍照,同時(shí)評(píng)估報(bào)告出來(lái)約4-5天左右(每個(gè)地市具體情況有所不同)評(píng)估費(fèi)400元(各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同)
    第三,帶買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門(mén)繳納契稅與地稅。這項(xiàng)大約需要各1個(gè)小時(shí)(如果人不多同時(shí)資料全的話)契稅按評(píng)估價(jià)2%,地稅按評(píng)估價(jià)1%(如果房產(chǎn)證不過(guò)兩年按6.5%)
    第四,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),發(fā)新房屋共有權(quán)證。
    很具體的時(shí)間無(wú)法估算,因?yàn)槭掷m(xù)很繁瑣,每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能耽擱,所以,你先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)問(wèn)清楚,省的跑冤枉路。
    希望我的回答可以幫到你

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  • 按正常流程來(lái)說(shuō)應(yīng)該在過(guò)戶(hù)當(dāng)天給賣(mài)方。既然問(wèn)題中說(shuō)道首付,那應(yīng)該就是按揭買(mǎi)房。流程如下:
    1、簽定合同,買(mǎi)方把定金給賣(mài)方;
    2、向銀行申請(qǐng)貸款,審核通過(guò)后,去過(guò)戶(hù);
    3、過(guò)戶(hù)當(dāng)天,先驗(yàn)資,確定買(mǎi)方支付首付款能力,再過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)后買(mǎi)方將首付款給賣(mài)方;
    4、領(lǐng)取新證后,在房管所做抵押登記,再將房產(chǎn)證送回銀行抵押,等待銀行放款給賣(mài)方。

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  • 合肥按揭買(mǎi)房流程如下買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房
    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況);
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
    3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款;
    4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件;
    5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶(hù);
    6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi),原房主戶(hù)口必須遷出);
    7、向賣(mài)方支付尾款。買(mǎi)方全款購(gòu)房
    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
    2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金;
    3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù);
    4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi),原房主戶(hù)口必須遷出);
    5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。

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