我想問一下房產(chǎn)過戶需要什么東西？有哪位清楚？

李女士

您好，麥騰裝飾很高興為您解答.
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓,買賣,贈予,繼承遺產(chǎn)等獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程.
房產(chǎn)過戶需要準備的資料：
1,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表.
2,申請人身份證明.
賣方需要準備的材料：身份證原件及身份證復印件一份.如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份,房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份.
買方需要準備的材料：身份證原件及身份證復印件一份,戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明.
3,房地產(chǎn)權(quán)利證書.
4,有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書.
5,已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件.
6,人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書,裁定書,調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書.
7,非法人企業(yè),組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件.
8,行政劃撥,減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明.
9,以招標,拍賣,掛牌取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書,拍賣成交確認書,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明.
10,屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復.
11,拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書.
12,房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書.
13,收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件.
14,國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件.
15,法律,法規(guī),規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件.

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巫海宜

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓,買賣,贈予,繼承遺產(chǎn)等獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程.
房產(chǎn)過戶需要準備的資料：
1,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表.
2,申請人身份證明.
賣方需要準備的材料：身份證原件及身份證復印件一份.如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份,房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份.
買方需要準備的材料：身份證原件及身份證復印件一份,戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明.
3,房地產(chǎn)權(quán)利證書.
4,有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書.
5,已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件.
6,人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書,裁定書,調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書.
7,非法人企業(yè),組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件.
8,行政劃撥,減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明.
9,以招標,拍賣,掛牌取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書,拍賣成交確認書,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明.
10,屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復.
11,拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書.
12,房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書.
13,收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件.
14,國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件.
15,法律,法規(guī),規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件.

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影視動畫

不管是租房還是自己的房子都是要去居住地的居委會辦理，租房還需要*合同和房東的簽字證明，帶身份證，去街道辦理，一般你曲了居委會以后，居委會的人都回告訴你需要什么東西，當時辦當時就可以拿到。希望我的回答對您有所幫助！

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第三帝國

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件；??????④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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我想分的開

1、賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
2、注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
3、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
希望我的回答能幫到您

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