哪個說說深圳石巖水田小產(chǎn)權房是否可以買？

媽的滾回家

深圳小產(chǎn)權房值得買，但是小產(chǎn)權的房子只有使用權，真正的產(chǎn)權還是屬于國家的，當?shù)鼐用窨梢再徺I但是在拆遷補償方面還是有風險的，所以要慎重。

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不舒服煩死

你買的房子性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權的，是一個整體，所以只有一個產(chǎn)權證。現(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個產(chǎn)權證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產(chǎn)權房了，但不受法律保護。
但是整棟樓因為有個統(tǒng)一的產(chǎn)權證，還是受保護的。如果涉及到拆遷補償，購買者本身沒有房產(chǎn)證，且同村委簽的合同不受法律保護，產(chǎn)權證持有者可能不會分利益給購房者，風險就在這里，這也是為什么小產(chǎn)權房比普通的商品房便宜的原因也在這里。
現(xiàn)在商品房房，不僅可以做到分層，還可以分戶的產(chǎn)權，就是因為兩者的房屋性質(zhì)不一樣。統(tǒng)建樓，房產(chǎn)證只有一個大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆遷的話，也沒多少影響，如果要賣，牽扯的方面比較多，比較難出手。
希望能夠幫到你

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杯水車薪

小產(chǎn)權房政策消息南山小產(chǎn)權房網(wǎng)布吉小產(chǎn)權房能買嗎深圳西鄉(xiāng)農(nóng)民房福永小產(chǎn)權房出售價格龍崗農(nóng)民房出售光明公明小產(chǎn)權房買賣合同龍華農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓石巖小產(chǎn)權房概念南?小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正|徐：妖叁三,八零三零,九零零二|位置:深圳市公明天虹附近|性質(zhì)：宅基地小產(chǎn)權房,證件齊全律師樓見證|面峰：121┫(3房2廳)北向26萬|124┫(3房2廳)南向29萬|均價:2180元/┫起(報價看我個人網(wǎng)站,在后面)|休閑購物步行5分鐘內(nèi)到公明天虹、國業(yè)百貨、佳華商場、友誼書城、蘇寧、肯德基、盛妝百貨、豐明/冠博電腦城、旁邊有搏思幼兒園、公明一小,公明商業(yè)中心核心地帶，雙地鐵口；極具人氣商業(yè)氛圍濃厚，*自用皆宜；更多深圳小產(chǎn)權房|“小產(chǎn)權房”是指由當?shù)卮逦l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”。國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”即商品房，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體或私人所有者，另種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。首先應當明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權房只要依法辦理了相關審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權房就是非法建筑。

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公司的扣扣

不建議購買。如果自住，又沒多的錢，可以考慮申請安居房。
小產(chǎn)權房在法律上沒有任何保證的！只能通過買賣雙方簽訂買賣合同，但這合同不具有法律權威，只能作為糾紛合適的證據(jù)。小產(chǎn)權房的買賣現(xiàn)在國內(nèi)有些地方已經(jīng)禁止。一旦房子將來拆遷牽扯到補助和糾紛話的話要是買房死不承認了，買房就感覺很虧。因此好多城中村拆遷改造會出現(xiàn)釘子戶。

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