房產過戶辦理手續(xù)怎么辦理？來說說

劍閣蜀道

房產再按揭應該怎么辦理：
1、《房產證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續(xù)。

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是舊人還是新友

通常在房產局的房屋交易中心辦理房產證。房產證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；也可以去當?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過戶手續(xù)?？谵k理公證手續(xù)。

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哈達時代

離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。協(xié)議離婚房產過戶怎么辦理，需要什么材料？協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：
（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；
（2）、離婚證及復印件；
（3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及復印件。

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