求助一下商品房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用？有誰(shuí)清楚？

塞德里克

據(jù)了解：鄭州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用目前二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同，契稅：個(gè)人購(gòu)買家庭住房的，減半征收，即成交價(jià)×1.5%；個(gè)人購(gòu)買家庭住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交價(jià)×1%如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。買方承擔(dān)。契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納，以上希望對(duì)你有幫助。

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睡貓男一號(hào)

1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果一定要的話找個(gè)律師給合同約定！
2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅。這個(gè)們可以約定由賣主來(lái)交！
3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。

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不能死打擊

滿5年已經(jīng)改成滿2年了，你叫繳納的稅費(fèi)如下：
1：契稅成交價(jià)的1%（首先是你是首套購(gòu)房），如果你是第二套就得繳納3%契稅
2：如果你舅舅家庭還有房子還得繳納1%個(gè)人所得稅
3：房產(chǎn)部門測(cè)繪費(fèi)以及印花稅等就幾百元
如果成交價(jià)是31萬(wàn)，*多繳納3500元左右

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云朵上的歌

各項(xiàng)二手房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)。
1、非普通房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業(yè)，如車位、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、廠房。
2、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過(guò)戶費(fèi)用免征。
3、房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用分?jǐn)偯娣e計(jì)算*：*沒(méi)電梯
1.住宅：套內(nèi)面積*10.68%。
2.綜合樓：套內(nèi)面積*12.65%。*有電梯。
1.住宅（9-*）：套內(nèi)面積*19.25%。
2.住宅≥20層：套內(nèi)面積*21.88%。
4、土地*：普通住宅免；個(gè)人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè)：不論年限均需征收。房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)（3年內(nèi)全額，3-5年內(nèi)減半）1）提供上手購(gòu)房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(jià)（每年加計(jì)5%）―有關(guān)稅金]×適用*速算公式；2）不能提供上手購(gòu)房*（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%；3）無(wú)增值可房子過(guò)戶費(fèi)用免征。房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用適用*速算公式：*增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)的：增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額未超過(guò)200%的：增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%=稅金；*增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的：增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測(cè)繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(fèi)(見(jiàn)附件房管局規(guī)定)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)”，

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