房產過戶規(guī)定有哪些？有哪位清楚？

傻點撒

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同，合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的*及年限。其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

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你是否想稱雄

房產過戶規(guī)定：
房產過戶需要住房產權清晰，貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，
有賣家本人和配偶持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，
買家需要身份證。戶口本，婚姻證明（現(xiàn)在取消單身證明）。
雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶。

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認識的虛構

（一）房產證原件及復印件一份。
（二）房地產買賣契約一份及復印件一份。
（三）房地產買賣申請審批表一份。
（四）房屋產權登記申請書一份。
（五）賣方身份證原件核對及復印件一份。
（六）買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
（一）房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效；
（二）房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
（三）房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
（四）房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；
（五）買賣的房地產是否已設定抵押權；
（六）買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
（七）買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
（八）房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上就是關于“房屋產權過戶需要備齊哪些材料”、“房產過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產權過戶時，需要備齊相關資料。但現(xiàn)實生活中，很多人在辦理房屋產權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外，房屋產權過戶的流程，房屋產權的期限等問題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產權過戶問題上也存在疑問，建議您咨詢專業(yè)的房地產律師。

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