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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程哪位知道?誰(shuí)了解

  • 提問(wèn)者:奧斯丁觀賞
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-30 10:10:01

已有回答(4條)
  • 你好
    過(guò)戶(hù)有兩種*,一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù),第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人(未婚開(kāi)未婚證明)到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。??以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用,請(qǐng)參考。
    1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

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  • 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同;
    2、到房管局先打網(wǎng)簽;
    3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅;
    4、帶上核稅的單子到*大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
    5、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
    6、到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅;
    7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

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  • 1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人*委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;
    2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū);
    3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書(shū)或公證書(shū),受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
    4、房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;
    5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);
    6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
    7、去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件。
    去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng):帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
    1、登記申請(qǐng)書(shū);
    2、申請(qǐng)人身份證明;
    3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
    4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
    5、其他必要材料。
    前款第4項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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  • 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同.
    2.到房管局先打網(wǎng)簽.
    3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅.
    4.帶上核稅的單子到大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).
    5.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證.
    6.到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅.
    7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證.

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