懂得的說說二套房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算？誰能說一下？

今年高考

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)實(shí)際價(jià)格以購買為準(zhǔn)

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檸檬工坊

賣房住房且滿五年（注意這個(gè)五年不是指住滿五年是指契稅交了五年以契稅*日期為準(zhǔn)或者看房本）免個(gè)稅，你是二套房根據(jù)2016年5月1號(hào)新實(shí)行的政策收總房款的百分之一！但你必須確定賣方?jīng)]有繼承贈(zèng)予析產(chǎn)等大稅！
希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納

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有的話就舒暢

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的問題，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。至于辦理按揭購房時(shí)候需要具體辦理哪些手續(xù)，涉及的費(fèi)用具體是多少，這是根據(jù)每個(gè)人具體情況來具體計(jì)算的，您可以到具體辦理的銀行進(jìn)行咨詢，銀行會(huì)根據(jù)您的個(gè)人具體情況來進(jìn)行計(jì)算告知您的。

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薄荷味的小清新

梅州二手房產(chǎn)過戶費(fèi)
1、按房產(chǎn)證已滿五年算，過戶稅費(fèi)約為8000元。算法如下：二手房房產(chǎn)證過五年不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
2、上面的過戶稅費(fèi)都由買家付。如是小區(qū)房，還要付住房維修基金。各地標(biāo)準(zhǔn)不同，約數(shù)仟元。如你經(jīng)房產(chǎn)中介買，要給房產(chǎn)中介費(fèi)，約1萬元。如你要向銀行抵押貸款，費(fèi)用也是1萬元左右?；举M(fèi)用就是這些，都由買家付。
3、賣家賣房基本上不用付錢。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購買時(shí)請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)。

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