朋友們說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶怎樣*劃算？這個(gè)誰(shuí)了解？

若風(fēng)大哥

過(guò)戶有兩種*，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。
以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年普通住房免交）
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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喝點(diǎn)紅酒

說(shuō)白了就是房屋兩證，辦理兩證的房子就屬于商品房，可以自由買(mǎi)賣(mài)。過(guò)戶費(fèi)用要看評(píng)估公司給你房子的評(píng)估價(jià)格來(lái)算。

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富貴皇華

1、以普通買(mǎi)賣(mài)*過(guò)戶辦理。
2、以贈(zèng)與*辦理，辦理過(guò)戶時(shí)只需交工本費(fèi)就行。但以后賣(mài)掉的話，會(huì)產(chǎn)生一大筆贈(zèng)予繼承費(fèi)用。
3、公證。幾百塊錢(qián)的公證費(fèi)，公證到子女名下，不過(guò)戶，但以后過(guò)戶的話，只能過(guò)到其他人名下，不能做到子女名下。
一般來(lái)講，還是以普通買(mǎi)賣(mài)*辦理過(guò)戶。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對(duì)你有幫助

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