問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬以啥為準(zhǔn)？哪位有經(jīng)驗(yàn)？

謀生手段

房屋產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間以房屋登記薄為準(zhǔn)，現(xiàn)在因?yàn)榉抗芫址慨a(chǎn)登記系統(tǒng)比較完善，在記載到登記薄的當(dāng)天，就能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所以說(shuō)登記薄和產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的時(shí)間基本是一致的，按照產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的時(shí)間算亦可以。

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好地方服務(wù)

1、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)一般以《購(gòu)房合同》上載明的購(gòu)房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。
2、如果購(gòu)房人在登記時(shí)申請(qǐng)?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以根據(jù)購(gòu)房人的意愿添加，其他共有人一并到場(chǎng)按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。
3、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。
4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準(zhǔn)。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)如果與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。

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小錯(cuò)喜歡

房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易中心根據(jù)這個(gè)房產(chǎn)的《購(gòu)房合同》上的購(gòu)房人名字來(lái)確定產(chǎn)權(quán)人名字的。這個(gè)購(gòu)房當(dāng)時(shí)的《購(gòu)房合同》上，可以按照購(gòu)房人的意愿，隨便可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字，都可以作為房產(chǎn)的共同產(chǎn)權(quán)人。對(duì)房產(chǎn)證上已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)人，也可以通過(guò)贈(zèng)送、繼承、買(mǎi)賣(mài)交易、夫妻婚后的加名等方法，來(lái)變更房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人歸屬。
希望對(duì)你有幫助

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