哪個(gè)能告訴我房產(chǎn)過戶如何辦理？哪位能給點(diǎn)建議？

變身辣妹

繼承房產(chǎn)過戶的流程：
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

回復(fù)  贊（0）

麥道夫傻大個(gè)

你好，買賣*過戶
　　實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是*常見的，也是操作較為便捷和安全的*。購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在出售房屋的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足五年，要上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
　　在買賣*的過戶中，不同的情況，費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同。

回復(fù)  贊（0）

若風(fēng)大哥

你好，以下是誰能告訴我老鳳祥銀鐲價(jià)格的查詢據(jù)我所知老鳳祥銀鐲的報(bào)價(jià)是1180元。感覺性價(jià)比比較高，做工比較精細(xì)，細(xì)節(jié)部位做得比較好，而且材料看著很上檔次，給人感覺很好~而且售后服務(wù)態(tài)度也好。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

回復(fù)  贊（0）

土豆粉

離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程:
　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
　　
(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
　　
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
　　
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
　　
(5)取證。
　　由于離婚的法定*有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚*的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。
　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：
　　
(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
　　
(2)離婚證及復(fù)印件;
　　
(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
　　
(4)房產(chǎn)證;
　　
(5)身份證明及復(fù)印件。
希望我的回答對(duì)您有所幫助，能得到您的采納!

回復(fù)  贊（0）

悲傷的歌

誰能告訴我馬桶堵塞要怎么辦?。?br>1、如果還能向下滲水――用硫酸燒一下（10公斤硫酸次加到過水灣，然后一點(diǎn)一點(diǎn)的加，4小時(shí)后可通）；
2、完全堵死――電動(dòng)管道疏通器；
3、以上2項(xiàng)都不方便，用皮揣子――把座便器加滿水一個(gè)勁懟。

回復(fù)  贊（0）