房屋所有權(quán)證用途寫其他是指什么？有哪位高手了解？

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房產(chǎn)證上的房屋用途是根據(jù)規(guī)劃證得來的，如果說房產(chǎn)證上的用途是“其他”則是一個很含糊的概念，就意味著既不是商業(yè)、也不是住宅、還不是廠房等，什么也不是，也有可能什么都是。

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所謂共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財(cái)產(chǎn)的形式。
共同共有的特點(diǎn)是幾個共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)的全部享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有財(cái)產(chǎn)就不能劃分各有多少份額，或者哪個部分屬于哪個共有人所有。各共有人對共同所有的財(cái)產(chǎn)平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
也就是說你的房屋在共有狀態(tài)存續(xù)期間不存在份額的問題，在需要分割時，才會等比例進(jìn)行分割。

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說明不是住宅或商業(yè)，房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途，商店面積計(jì)入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計(jì)入廠房面積。

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