2016北京房產(chǎn)過戶稅費主要有哪些誰知道？

法國大革命

過戶稅費具體如下：
2016北京房產(chǎn)過戶稅費：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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唐僧gg

2016北京房產(chǎn)過戶稅費主要有：
買賣二手房，根據(jù)2016年3月30日財政部規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）**5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）**5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）**20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費：一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份一般需開3份
公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

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冷不過人心

以下是北京房產(chǎn)契稅新政策的查詢你好，2016北京房產(chǎn)契稅新政策具體內(nèi)容是：對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。希望我的回答能幫助到你

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費拉桑島

一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）**5.55%；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
繼承的房產(chǎn)出售或更名時，需要繳納：房屋評估價*個人所得稅*20%；
希望對你有幫助

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