居住證上海買(mǎi)房需要什么條件？有沒(méi)有人了解？

那場(chǎng)襲擊

需要
1、《上海市居住證》申請(qǐng)表。
　　
2、居民身份證等有效身份證明。
　　
3、擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明。
　　
(1)居住在自購(gòu)住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)?！　?br>　　2)居住在*住房的，提供由房屋管理部門(mén)出具的房屋*合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
　　
(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。
　　
(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。當(dāng)然*重要的就是你的身份證和復(fù)印件啦希望能幫到你

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李小狼

一、外地人上海買(mǎi)房條件限制條件
　　對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:
　　地人上海買(mǎi)房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
　　PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的購(gòu)房證明！
　　
二、外地人上海買(mǎi)房條件――買(mǎi)房政策
　　現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下：
　　
1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）
　　ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。
　　
2：本人在上海本地?zé)o房
3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù)）
　　
三、外地人上海買(mǎi)房條件――戶(hù)口問(wèn)題
11類(lèi)人士入滬籍可走快車(chē)道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶(hù)口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。
　　●海歸符合三條件可申辦戶(hù)籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員可申辦本市常住戶(hù)口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。
　　●非滬籍畢業(yè)生打分落戶(hù)2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶(hù)籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶(hù)籍。點(diǎn)擊查看:上海戶(hù)口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶(hù)"居轉(zhuǎn)戶(hù)"可掛靠人才中心
　　●持《上海市居住證》落戶(hù)2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬*、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶(hù)籍。
　　
(一)持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年;
(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格,且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
僅供參考啊

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漸漸地發(fā)散

上海買(mǎi)房貸款的條件:
A.能提供前2年內(nèi)在上海累計(jì)滿(mǎn)1年的稅單或社保證明,且在上海無(wú)房,可新購(gòu)一套住房;
B.不能提供前2年內(nèi)在上海累計(jì)滿(mǎn)1年的稅單或社保證明,或者在上海已經(jīng)持有住房(無(wú)論多少套),均不可在上海新購(gòu)住房;
C.特例:連續(xù)持有上海居住證滿(mǎn)3年的,適用上海人家庭政策,即無(wú)需提供稅單或者社保證明,但不是無(wú)限制購(gòu)房,還需受到上海人家庭一樣的限制。其次,明確自己是否具備貸款的資質(zhì)條件,個(gè)人資信水平和經(jīng)濟(jì)收入狀況是否符合銀行要求,如不具備,到時(shí)支付了首付款不能貸款可能會(huì)出現(xiàn)違約問(wèn)題;
第三、購(gòu)買(mǎi)貸款的房屋本身的條件要注意:超過(guò)20年以上房齡的房屋一般很難獲得銀行的貸款支持;外地人在上海買(mǎi)房主要是注意以上三個(gè)問(wèn)題!

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