請問上海動遷房辦產(chǎn)證需要哪些材??？

激動過后

動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔(dān)心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。若動遷協(xié)議不是貨幣補(bǔ)償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。

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薄荷味的小清新

你好：動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔(dān)心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。若動遷協(xié)議不是貨幣補(bǔ)償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。希望能幫到你

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相知相愛

動遷房交易是3年內(nèi)限售,而不是樓上說的5年另外,細(xì)則是這樣說的,產(chǎn)證未滿三年,但是開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年和動遷協(xié)議滿三年,也是可以買賣的所以可以去咨詢一下

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棕櫚科

動遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：1、因為是未辦理產(chǎn)證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，*時必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和*中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未*的拆遷房，買房時要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的時間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣的。

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也是的風(fēng)格

上海動遷房稅費的計算：1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。(當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年一套住房，個稅減免為0的)。

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