亦莊小產(chǎn)權(quán)房能不能賣?。?/h1>

• 提問者：影子殺手
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• 提問時間：2017-04-03 09:10:01

我來幫他解答

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不是吃血豆腐

隨著高房價的出現(xiàn)，吹熱了小產(chǎn)權(quán)房，相信每個購房人都聽過這個稱呼，而且經(jīng)常聽說，那有人就有疑問了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢？*是否定的，但是對于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大，所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。

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辦法很簡單

有相關(guān)小產(chǎn)權(quán)的資料本人收集了一些不知道大家能不能用得上，我們來分析下：小產(chǎn)權(quán)的作用都有哪些？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。以上信息僅供參考哦！

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王若男Rona

拆遷安置房屬于政府保障性住房，屬于政策性住房的一種，房屋產(chǎn)權(quán)屬一般來說屬于大產(chǎn)權(quán)，此類住房只在土地使用權(quán)上根大產(chǎn)權(quán)的商品房有所不同，一般還是集體土地，沒有分戶的個人土地證，滿5年后自己可以補齊土地稅，換成大產(chǎn)權(quán)的土地使用證，然后就是正規(guī)大產(chǎn)權(quán)商品房可以上市交易了；以上說的需除開當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)自拆自建住房外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般自拆自建的會是小產(chǎn)權(quán)，房屋和土地都沒有個人產(chǎn)權(quán)；看房子是否是大產(chǎn)權(quán)，*簡單的辦法就是看你的房子能不能做銀行貸款，小產(chǎn)權(quán)只能一次性付款，簽訂的是跟鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方的買賣合同，大產(chǎn)權(quán)能貸款，簽訂的是政府的正規(guī)購房合同并聯(lián)機備案的。

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皮膚光滑

隨著高房價的出現(xiàn),吹熱了小產(chǎn)權(quán)房,相信每個購房人都聽過這個稱呼,而且經(jīng)常聽說,那有人就有疑問了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢？*是否定的，但是對于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大，所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。很高興為你解答，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

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小城市享受

小產(chǎn)權(quán)房不能辦過戶。也就是就算房價升值了，你也不能賣的。只能收租金。今天六月份可能將小產(chǎn)權(quán)實名制，一旦實名制，意味著無法交易。

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我棄療

住沒問題，交易比較麻煩，地方越偏的房子越保險，查不到你，沒人管你是不是小產(chǎn)權(quán)，就算是查到了也就頂多是教育、罰款，不會沒收主要看看房屋質(zhì)量，學(xué)會債權(quán)擔(dān)保。小產(chǎn)權(quán)沒有各部門驗收，工程質(zhì)量和設(shè)計結(jié)構(gòu)肯定不規(guī)范，買的時候請個懂建筑或者做建筑的人一起去看看，起碼別差太多，至少給保證能住40年以上另外買小產(chǎn)權(quán)房看看能不能遷戶，那樣受法律保護，比如說把父母一方的戶口遷過來，麻煩的話就算了，遷戶只是比較符合法律上說的集體用地的適用范圍價格上肯定便宜，像在北京通州，商品房賣7000左右的地方，小產(chǎn)權(quán)房子只賣4000以下買了就是出現(xiàn)法律糾紛時候不受法律保護價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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高度發(fā)達(dá)

北京白各莊新村小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在不能賣的。全中國都不可以買的。所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。

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