你好,據(jù)我所知衡陽耒陽金域中央產(chǎn)權(quán)是50年的。1、所謂房屋產(chǎn)權(quán)年限,是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工用建筑。2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。3、目前,我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:1.)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2.)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3.)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。
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一般房子都住不到70年的。住宅70年,工業(yè)50年,商業(yè)40年。1、房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年,商業(yè)40年?!埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年?!盵ad]3、土地出讓年限屆滿,商品房還是你自己的。土地和地上物是相互依存的關(guān)系。只是由于出讓金交納了40-70年,之后,則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。這個(gè)國家都有考慮,并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,估計(jì),*早到2020年以后,*早一批商業(yè)用地(年限40年),才會(huì)涉及這個(gè)問題。
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住房自你買下來,繳納完畢稅費(fèi),辦理完畢房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你合法擁有,有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商業(yè)房40年,要看您買的是住宅性質(zhì)還是商業(yè)性質(zhì),住宅是70年,商業(yè)是40年。到期后,可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地,需要交納土地出讓金。如果住宅小區(qū)的合同上是50年產(chǎn)權(quán),以合同上的為準(zhǔn)哦,年限是以開發(fā)商拿地那一年開始算,是有一種住宅房產(chǎn)是50年產(chǎn)權(quán)的。一般我們所說的“70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財(cái)產(chǎn),享有的所有權(quán)和使用權(quán)。國家享有土地的所有權(quán),一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。
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房屋是70年產(chǎn)權(quán),停車位50年,過了50年,產(chǎn)權(quán)還要接著買?房子產(chǎn)權(quán)是的!相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只是相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)到期了!到時(shí)候要補(bǔ)交土地出讓金,但具體作法,我國目前還沒明確規(guī)定!70年后如何辦理還沒確定!所以,你目前不用擔(dān)心,沒人知道70年后如何,說不過去定你已售出了也可能!
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