房屋貸款有沒有房產證啊

花開不敗

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產權證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權。

回復  贊（0）

自動生產線

若向貸款機構提供大額資產證明，確實有可能獲得更高的房屋貸款額度，比如出示自己的房產證、機動車登記證、大額存單等。不過，也并不是一切的房產都具備上市交易的資格，就算有上市交易的資格，還需證明房子是自己的。比如說，你的房子是經濟適用房，那就有可能不具備上市交易的資格，就算能提供房產證，但也賣不出去，頂多能當作居住證明，并不能起到提高房屋貸款額度的作用。再者，若你提供的房產證上名字是父母的，那也不能證明是你自己的財產，同樣無法起到提高額度的作用;若房產證上的名字是自己的配偶，那還要提供結婚證。所以說，有房產證的同時，還要證明房子的產權是屬于自己，且房子具備上市交易的資格，這樣才有可能提高房屋貸款的額度。除此情況之外，還可以提供購車合同、公積金繳存證明、存單、股票等財力證明，同樣有可能提高房屋貸款的額度。

回復  贊（0）

蠢曼曼

小產權房屋抵押貸款是不行的，因為房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

回復  贊（0）

王雨晴kkk

現(xiàn)在貸款買房，是不需要房產證押在銀行的，但銀行會有幾天辦理貸款的程序時間，這幾天房本會在銀行，等程序辦完銀行會在房本上蓋上抵押章，有沒有房產證跟按揭沒有關系，主要看你的產權性質，大產權的都有房產證！

回復  贊（0）

不得分開了

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬于誰，因此無法辦理抵押貸款。抵押住房，需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人本人和配偶一起，兩人拿著身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，收入情況證明，*流水證明。

回復  贊（0）

開心也是一天

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

回復  贊（0）