南寧小產(chǎn)權(quán)房價格是多少啊

經(jīng)過艱苦

龍華小產(chǎn)權(quán)房價格大概在4000元每平米?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

回復(fù)  贊（0）

上次你說

你好，購買當(dāng)然可以，但是不建議購買，風(fēng)險比較大。無論是“農(nóng)民房”還是從別的途徑購買非正規(guī)房，均存在較高的購買風(fēng)險，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，隨著今年深圳商品房價格不斷上揚(yáng)，小產(chǎn)權(quán)房的違建房價格也不斷水漲船高。據(jù)悉，小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)銷售在近幾個月來有抬頭現(xiàn)象，部分地段的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)賣到單價一萬元每平米。有律師表示，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，即使有律師從中公證，也不具備法律效力，消費(fèi)者購買無產(chǎn)權(quán)證明的違建房有極高的法律風(fēng)險，很可能錢房兩空。希望我的回答可以幫助你

回復(fù)  贊（0）

液體壁紙好嗎？

個人產(chǎn)權(quán)不是小產(chǎn)權(quán)，個人產(chǎn)權(quán)房可以買。國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥*無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。

回復(fù)  贊（0）

無非多個版本

小產(chǎn)權(quán)房不是按面積說的。所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。從價格看，價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。僅供參考具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。

回復(fù)  贊（0）

平時看到就好

現(xiàn)在的回遷房都是70年產(chǎn)權(quán)，不分大小產(chǎn)權(quán)了。市郊的農(nóng)村的還遷房大都屬于此類，小產(chǎn)權(quán)房價格上便宜多了，但是國家有規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房只能有本村人才能購買，否則是辦不了房產(chǎn)證的，就相當(dāng)于不是你的房子，一但遇到相關(guān)糾紛，法院頂多算對方違約，房子還是要收回的。

回復(fù)  贊（0）

陳經(jīng)理

一般來說"小產(chǎn)權(quán)房"是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"，又叫"小產(chǎn)權(quán)房".鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán).這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃,建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn).小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán).

回復(fù)  贊（0）