父親去世房產(chǎn)過戶給母親的方法誰知道啊

王超

您好：房子過戶到您母親名下的事必須要到公證處辦理公證手續(xù)，法律上來講你的母親在世的話，她是法定繼承人，子女及父母都是是第二繼承人.所以想辦理到你母親名下的房證需要你的奶奶,及你的兄弟姐妹全部到公證處辦理公證手續(xù)，放棄繼承權(quán).

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好地方地方

1、該房屋產(chǎn)權(quán)為你父母共同共有，你父親已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權(quán)有一半的產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn)，如果，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承，由順序繼承人繼承。2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。如果你想一人繼承房屋產(chǎn)權(quán)的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，在父親房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書上簽字。3、你的母親在公證處將該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親的另一半房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你所有，辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》4、你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和贈與過戶，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下即可。5、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房屋價(jià)格2%交納（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價(jià)交納3%的契稅（3）土地*；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價(jià)交納1%的土地*（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價(jià)交納1%的所得稅（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；按件每件80元交納（6）房屋交易手續(xù)費(fèi)；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納（7）房屋評估費(fèi)：按評估額交納0.5%的評估費(fèi)，希望有所幫助，僅供參考。

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落花惜流年

1.這個(gè)房子是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半，你父親書面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn)，然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書面贈給你，那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請書.是你和你的父親一同去房管局辦理。2.費(fèi)用，去了就知道了。3.如果，法定繼承，那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)；至于你父親贈給你的部分，如果不是明確表示只贈與你個(gè)人的，那就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，如果你父親明確表示只贈送給你個(gè)人的，那贈與的部分就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

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卻步三兩事

那么，讓我們來理一理，房子是父母的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，其中有一半是母親的，母親去世后，該部分由父親和兒子一起繼承，即父親獲得房屋的四分之三，兒子四分之一，再婚后，父親去世，他所有的四分之三的房子，由兒子和后母平均繼承，即后母獲得八分之三，兒子總共獲得八分之五，具體的還要看實(shí)際情況。

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聯(lián)合國機(jī)構(gòu)

房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要的：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到房屋所在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心辦理。2、若您父親還健在。1）雙方可以通過交易或贈與兩種方法辦理相關(guān)過戶手續(xù)。兩種手續(xù)的區(qū)別是贈與的話要先到公證處辦理贈與公證，憑贈與公證**；而交易則不需要。兩者具體要提交什么資料辦理，因?yàn)椴煌貐^(qū)要求可能會存在差異，建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。2）您父親（在意識清晰的情況下）可以立下遺囑，把房產(chǎn)處分給您。建議進(jìn)行遺囑公證。待您父親去世后，您憑遺囑去公證處做繼承公證，而后憑繼承公證書去辦理過戶手續(xù)。兩者具體要提交什么資料辦理，建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。如果沒有立遺囑的話，您父親去世后，所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證，再由經(jīng)公證的繼承權(quán)人憑繼承公證**手續(xù)。辦理繼承公證所需提交的資料建議咨詢房產(chǎn)所在地的公證處。

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心隨你遠(yuǎn)行

父親去世后，房產(chǎn)中屬于父親的份額依法應(yīng)由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產(chǎn)過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對遺產(chǎn)的繼承存有爭議，則由母親起訴后由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。

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