雙遼市楓樺鈺城小區(qū)有土地使用證嗎？哪位網友曉得？

小新丟了蠟筆

會受理的能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發(fā)商辦土地使用證,建房子,然后才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發(fā)商小區(qū)的房子,只有房產證。只是整個小區(qū)是一個土地證而已。歸整個小區(qū)的集體所有。至于房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規(guī)定,就按國家規(guī)定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

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微服私訪

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產權所有證》。

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你掃感覺啊

通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業(yè)用地，產權年限是40年。具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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