求問(wèn)小產(chǎn)權(quán)怎么買(mǎi)賣(mài)？誰(shuí)知道??？應(yīng)該注意什么

騎著毛驢兒

上海房產(chǎn)證查詢(xún)，個(gè)人房產(chǎn)證如何查詢(xún)，如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼問(wèn)開(kāi)發(fā)商），就可以查看到你們的購(gòu)房合同，在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。上海房產(chǎn)證查詢(xún)，也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門(mén)查詢(xún)真假。不管開(kāi)發(fā)商大小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房地產(chǎn)證）的，就是是正規(guī)商品房，上海房產(chǎn)證查詢(xún)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是*。買(mǎi)房子時(shí)，你有沒(méi)有在售樓現(xiàn)場(chǎng)檢查他們是否有預(yù)售證，如果沒(méi)有預(yù)售證，那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外，就是小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房，這兩種房屋的買(mǎi)賣(mài)都是不受法律保護(hù)的。你買(mǎi)得的房子需要交契稅，這應(yīng)該是商品房啊，如果不是商品房，將來(lái)是不能正常上市交易的，因?yàn)閷?lái)國(guó)家一旦要拆遷等，是收不到任何補(bǔ)償?shù)摹?、希望能幫到?/p>

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別的方向走

一般是不可以的，小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù),小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰祝圆荒苻k理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。

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大聲地走

你好，小產(chǎn)權(quán)房政策出臺(tái)，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，利息也相對(duì)較高。

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兩個(gè)杰克

小產(chǎn)權(quán)房通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)證由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)房管部門(mén)頒發(fā)。所以您問(wèn)的這個(gè)公寓要看土地使用性質(zhì)才能知道是否屬于小產(chǎn)權(quán)房。希望我的回答可以幫到您。

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