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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與流程是什么有沒有誰知道的?有什么要求?麻煩詳細(xì)說說。

  • 提問者:葉欣文
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1707
  • 提問時(shí)間:2017-06-05 07:00:01

已有回答(4條)
  • 長沙二手房購買流程是什么:首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房*、契稅*等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示:此環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題,所以在交定金之前,必須去查檔并得到確定*。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài),也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài),而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題,交易即宣布無效。

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  • 1、該房屋產(chǎn)權(quán)為你父母共同共有,你父親已經(jīng)去世,那么該房屋產(chǎn)權(quán)有一半的產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn),如果,你父親去世前有遺囑的情況下,這一半房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承,如果沒有遺囑,只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承,由順序繼承人繼承。
    2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證,簽署意見,由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。如果你想一人繼承房屋產(chǎn)權(quán)的話,你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán),在父親房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書上簽字。
    3、你的母親在公證處將該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親的另一半房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你所有,辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證,由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證書》
    4、你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和贈(zèng)與過戶,將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下即可。
    5、過戶費(fèi)用;
    (1)公證費(fèi);按房屋價(jià)格2%交納
    (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈(zèng)與的那一半按房價(jià)交納3%的契稅
    (3)土地*;繼承的那一半房屋不用交納,贈(zèng)與的那一半按房價(jià)交納1%的土地*
    (4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈(zèng)與的那一半按房價(jià)交納1%的所得稅
    (5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);按件每件80元交納
    (6)房屋交易手續(xù)費(fèi);繼承的那一半房屋不用交納,贈(zèng)與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
    (7)房屋評估費(fèi):按評估額交納0.5%的評估費(fèi),希望有所幫助,僅供參考。

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  • 房產(chǎn)過戶給子女的辦理流程:
    1、簽署確認(rèn)書
    2、評估收費(fèi)情況
    3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況
    4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況
    5、出新房產(chǎn)證以下三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對當(dāng)事雙方不征收20%的個(gè)人所得稅:
    1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
    2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人
    3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。另外,受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,需依法征收其個(gè)人所得稅。

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  • 一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
    1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。
    2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí),也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及*人身份證件,由委托*人替其簽章。
    二、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。
    1、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)?
    2、房產(chǎn)面積多大?
    3、該房產(chǎn)用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?
    4、該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利?
    5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?希望我的回答能幫助您,望您采納我的建議和回答,謝謝。

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