房產(chǎn)過戶給未成年人怎么實現(xiàn)？有誰說一下？來說說

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持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進(jìn)行登記。需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，。孩子合法監(jiān)護(hù)人（父母）身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，有父母憑證件，代替孩子簽字辦理過戶手續(xù)，就可以。前提，住房貸款還清，無抵押！

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不可觸及

未成年子女不能直接購房.即,房產(chǎn)不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監(jiān)護(hù)人姓名。法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽）。

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老婆睡覺滴

未成年人可以擁有自己的財產(chǎn)，可以成為純獲利益合同的當(dāng)事人。因此，如果相關(guān)主體將財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給未成年人，其是有主體資格的，也應(yīng)該是合法有效的。就房產(chǎn)過戶而言，未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權(quán)人，只是因為其屬于法律上的限制行為能力人，其人身、財產(chǎn)等權(quán)利，需要監(jiān)護(hù)人代為行使而已。希望可以幫到你

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十大孝子

未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：
1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進(jìn)行登記。
2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進(jìn)行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心*大廳辦理過戶手續(xù)。

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