夫妻間房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？有哪位高手曉得？有沒有人清楚？

舒

非常簡單，原<房屋所有權(quán)證>,雙方的身份證,<結(jié)婚證>或其他婚姻證明材料等.以上都要原件，能事先準備兩份復(fù)印件.
夫妻雙方一同到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)(房地產(chǎn)交易中心)去辦理，因為要當事人親自填表格.
如果夫妻間采取的是贈與，那還要先到公證處去搞贈與公證.
關(guān)于婚內(nèi)財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，各地的具體操作不是很統(tǒng)一，很多地方都是可以直接變更，不收其他的稅費，只收一點工本費之類的，也不要求做公證.

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那地方小吃

1、如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。
2、如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。希望可以幫到您。謝謝

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風的顏色

1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)
3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)
4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。
5、房屋所有權(quán)證。
6、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)
7、房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。房產(chǎn)過戶費用房屋評估費，根據(jù)房屋評估價值而定，100萬以下0.3%,100萬至1000萬0.24%。公證費，房屋價值的2%，不低于200元契稅，各地可能不同，一般是房屋評估價值的1.5%手續(xù)費，包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。公證的時侯雙方都必須到場，但辦理過戶手續(xù)時就不用了。這是一般原則，各個地方可能稍有不同。夫妻間的房產(chǎn)過戶無非就是兩個方面，一種是離婚夫妻關(guān)于房產(chǎn)的一種協(xié)商，將名下的房產(chǎn)變更為一方名下私有。還有一種就是為了更好保障一方的利益，將房產(chǎn)更名為一方的。這在法律程度上來講，都是可以的，尤其是夫妻共有房產(chǎn)的過戶，只要雙方同意，是可以辦理相應(yīng)的手續(xù)的。另外費用也是不菲的。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準”，

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百度搜索引擎

哪位親曉得二手房過戶應(yīng)該注意什么：
1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否齊備，房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟糾紛；
2、房屋所有產(chǎn)權(quán)人意志是否一致；
3、房屋質(zhì)量問題以及質(zhì)量保證內(nèi)容、時限；
4、房屋年齡是否超過貸款限制（20年）；
5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。

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