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北京房產(chǎn)稅怎么征收?北京房產(chǎn)過戶費(fèi)用是如何收取的?要注意哪些方面

  • 提問者:糯米仁88
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):871
  • 提問時(shí)間:2017-06-07 06:25:01

已有回答(3條)
  • 北京房產(chǎn)稅向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅.其*分為兩類:按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的,適用*為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的,適用*為12%,但個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,減按4%的*征收.

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  • 2016北京房產(chǎn)*:
    1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅,*5%(以銷售收入計(jì)稅);
    2、城建稅*7%(以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅,分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%);
    3、教育附加*3%(以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅);
    4、地方教育附加*1-2%(以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅,是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn));
    5、印花稅*0.05%(以銷售收入計(jì)稅);
    6、土地**30%-60%(以銷售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅,計(jì)稅較為復(fù)雜);
    7、企業(yè)所得稅*25%(以企業(yè)年度利潤(rùn)計(jì)稅,計(jì)算有一定難度);
    8、如果為個(gè)人銷售房產(chǎn),不交企業(yè)所得稅,交個(gè)人所得稅*20%(以售價(jià)減除原購(gòu)房?jī)r(jià)及上述1-6項(xiàng)稅款后的差額計(jì)稅)。

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  • 北京房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方法:房產(chǎn)稅是以建筑物及其附著物為征稅對(duì)象,以房產(chǎn)余值(*1.2%)或租金收入(*12%)為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。目前只有位于城鎮(zhèn)、工礦區(qū)并用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)才征房產(chǎn)稅。按年計(jì)征,分季繳納(每個(gè)季度繳納一次)。房產(chǎn)稅有兩種計(jì)征方法:
    1、按余值,每年應(yīng)繳房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*1.2%
    2、按租金,每年應(yīng)繳房產(chǎn)稅=租金收入*12%(其中個(gè)人出租住房,減按4%的*征收,需要說明的是只需要出租的是住宅,而不管租客是否用于居住均可。)

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