哪個能說說農村土地使用證抵押貸款可以嗎？要怎么計算

不舒服哥哥

據了解，不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓*取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。同時，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料*收據、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

回復  贊（0）

臨死反擊

您好，農村房產證可以抵押貸款
1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;
2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明;
3、農房抵押貸款的風險控制*、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。希望我的回答對您有所幫助，望采納。

回復  贊（0）

說出來就開心

是不可以的用來抵押貸款的，你的房子現在只能有使用權的，不像商業(yè)用地那樣的，法律規(guī)定嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買的住宅發(fā)放土地使用證。金融機構一般不愿意接受借款人用農村房屋設定抵押。所以，建議你向銀行提供其他形式的擔保，一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。

回復  贊（0）