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辦理土地使用證的流程的方法是什么?有哪位清楚?

  • 提問者:阿木木木m
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1541
  • 提問時間:2017-06-07 20:35:01

已有回答(4條)
  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 你好首先看他的土地使用證是國有的還是集體的,是什么用途,使用年限還剩多少年,價值多少。兩種情況:國有的可以抵押,集體的不行。如果是集體的免談。國有土地使用權(quán)抵押:應(yīng)到縣級國土部門辦理抵押登記。持雙方有效證件、協(xié)議、土地使用證。10萬的問題,要看他的土地價值數(shù)。土地上的房屋應(yīng)當同時抵押,這不矛盾,即使到期還不起,可找拍賣差價。一般,房地權(quán)不能分離。

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  • 你說的辦理土地使用證,不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報建手續(xù)的,沒有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國商品房房產(chǎn)證有兩種情況,一種只辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證就包含有土地使用證了的產(chǎn)權(quán)了;另一種既要辦理房產(chǎn)證,又要雖房產(chǎn)證辦理單獨的土地使用證,這一種一般要求在辦理房產(chǎn)證時一起辦理的。你的證是否需要在辦理土地使用證,你了解清楚以后,如果屬于后邊情況,這你到當?shù)胤慨a(chǎn)局或土地局再了解下,應(yīng)就可以。

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  • 我是山東泰安的,04年買了一間商鋪,只有房產(chǎn)證沒有土地證,(當時和開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號),現(xiàn)在我想賣掉商鋪,有兩個問題:
    1、沒有土地證能過戶嗎?
    2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎?怎么辦理?多少錢?至于契稅,我在辦理房產(chǎn)證的時候已經(jīng)交過了,辦理土地證的時候還要再交嗎?*滿意再多給分??!國有土地使用證號就是土地證,只不過土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。商品房住房土地“土地使用證”的辦理:由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。沒有土地證,相比看如何辦理退休手續(xù)。但你有房產(chǎn)證,并不影響過戶,丹是現(xiàn)在不知道你是什么類型的土地證,這個在使用年限上會有不同,你閑帶著房證在轄區(qū)的國土資源管理部門查詢清楚了再辦理%7E%7E你現(xiàn)在的問題就是土地證沒有辦到你的名下。很有可能你們的土地總證是性質(zhì)是劃撥地,所以開發(fā)商才沒有分戶,因為劃撥的總證辦理分戶要轉(zhuǎn)性質(zhì)的,就是俗稱的劃撥轉(zhuǎn)出讓。如是這種情況的話就要到國土局叫出讓金了。一般是你們泰安政府有個地價的指導(dǎo)價,然后乘以40%就是你要繳納的出讓金了。契稅還是要叫一個,你所謂的契稅是辦理房產(chǎn)證的時候繳納的,現(xiàn)在你辦理的是劃撥轉(zhuǎn)出讓,還需要繳納一道契稅,契稅是按照你繳納的出讓金的4%繳納。你還是去有關(guān)的部門問問

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