廈門房產(chǎn)過戶流程有朋友了解嗎？誰(shuí)清楚？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,登記要件 1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存); 2申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件,復(fù)印件留存); 3房屋所有權(quán)證書(原件留存); 4贈(zèng)與合同(原件留存); 5契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件). 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意. 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意.
二,登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核. 三,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西? 需要房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋所有人身份證件,房屋買賣合同,交納契稅憑證等.到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可.

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陳經(jīng)理

廈門二手房交易過戶流程如下：
1,買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明,房權(quán)證,戶口本,結(jié)婚證,買賣合同,過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖;
2,雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi).
3,雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單);
4,雙方帶著(3)項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款.

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若風(fēng)大哥

廈門房產(chǎn)過戶需的辦理流程
一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈(zèng)與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。
二、登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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圖書大廈

廈門房產(chǎn)證號(hào)查詢*：廈門市湖里區(qū)殿前一路536號(hào)*：廈門市湖里區(qū)馬壟路11*：廈門市湖里區(qū)嘉禾路388號(hào)永同昌大廈25a希望我的回到能幫到你，望采納

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不熟悉這些

廈門房產(chǎn)交易稅費(fèi)有以下這些：
1、營(yíng)業(yè)稅：申報(bào)價(jià)×5.6%（普通住宅滿五年免征，住宅滿五年是申報(bào)價(jià)-原值×5.6%）
2.個(gè)人所得稅：申報(bào)價(jià)×1.5（住宅且非首套為3%）
3.交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)面積×3，契稅：申報(bào)價(jià)×1.5%，
4.權(quán)屬登記費(fèi)：195元，交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)面積×3，
5、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.4%×0.6，抵押登記費(fèi)：80元。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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