2017農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房新政策有哪些？需要注意哪些細(xì)節(jié)

矮牛

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2014年小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，依照小產(chǎn)權(quán)房政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證?，F(xiàn)在，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。依照2014年小產(chǎn)權(quán)房政策，已經(jīng)確定登記完成逾70%

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雨下整夜

1.小產(chǎn)權(quán)房治理工作關(guān)系到我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的成敗，在大量農(nóng)戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個嚴(yán)峻問題。小產(chǎn)權(quán)房有助于改善城市住房的社會價值已得到多數(shù)人承認(rèn)，因此對其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。
2.對于新建小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)嚴(yán)格控制，依法排查，從用地審批到建設(shè)、銷售等多環(huán)節(jié)入手，防止土地資源的浪費(fèi)。而對于已經(jīng)被住戶持有的小產(chǎn)權(quán)房，治理更需智慧。藍(lán)皮書建議，自留地上的農(nóng)村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租，非自留地上的農(nóng)村房屋不能買賣或出租，只能自用。
3.同時，應(yīng)允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買或*自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學(xué)者主張將小產(chǎn)權(quán)房納入經(jīng)濟(jì)適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，使大部分小產(chǎn)權(quán)房合法化、規(guī)范化，以促進(jìn)城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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屁啊還是

海南三亞小產(chǎn)權(quán)房政策：
1：,針對小產(chǎn)權(quán)房的清理,國土部已和地方政府達(dá)成初步意見,決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度,對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項目堅決制止。
2：此外,有關(guān)部門現(xiàn)在也在協(xié)商、研究相應(yīng)的小產(chǎn)權(quán)房政策,這些小產(chǎn)權(quán)房政策考量對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項目,進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、實際問題實際分析,對針對解決農(nóng)民自身住房問題的項目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項目區(qū)別對待。

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金絲杜鵑

很開心回答你的問題：小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，截止到今天也沒有新政策出臺，還是小心謹(jǐn)慎為好。而且小產(chǎn)權(quán)是很難轉(zhuǎn)正的。期望可以幫助到你。

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95momo

小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
一：所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該全部停建和停售;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
二：將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
三：責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
四：小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán)，不能做貸款，不能轉(zhuǎn)讓，而且也不能享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。期望對您有用!

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