在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

哪個了解樓房土地使用證和房權證有什么區(qū)別?需要關注哪些點

  • 提問者:愛上的方法
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1115
  • 提問時間:2017-06-13 14:30:01

已有回答(5條)
  • 土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的,這有份資料可以看看,土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書;房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是擁有房屋所有權的證明,憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明的房屋擁有合法的土地使用權,假如是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;假如是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。國的土地所有權只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。由此看來任何單位不能單獨買賣土地所有權,可以通過出讓、劃撥、*等*取得土地使用權,土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

    回復  贊(0

  • 房權證和土地證區(qū)別:土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明,憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,假如是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;假如是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

    回復  贊(0

  • 1,若是有產(chǎn)權證那三證是指《房屋產(chǎn)權證》、《土地使用證》、和《契稅證》2,若是要買新開的房子看產(chǎn)權證能不能辦下來則要看開發(fā)商有沒有五證即:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(有時也被稱為建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。只有這五證齊全、產(chǎn)權證才能辦下來。

    回復  贊(0

  • 一、國有土地使用證(俗稱“土地證”)和房屋所有權證(俗稱“房產(chǎn)證”)在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用,但兩者又有所區(qū)別。
    二、國有土地使用證和房屋所有權證的*
    1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。從法律角度來講,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,就無法維護自己的合法權益。
    2、由于我國實行的是土地公有制,房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。假如忽視土地使用權,勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。
    二、國有土地使用證和房屋所有權證的區(qū)別
    1、概念
    (1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
    (2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。
    2、性質(zhì)
    (1)國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證,主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。
    (2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

    回復  贊(0

  • 依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

    回復  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域