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想問一下公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)費用大概是多少?是怎么樣算的?一般在什么價位?

  • 提問者:水電費規(guī)定
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  • 瀏覽次數(shù):2801
  • 提問時間:2017-06-13 20:00:01

已有回答(3條)
  • 首先得明確,該“公房”現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)歸誰,假如產(chǎn)權(quán)人還是公家,那該房屋是使用權(quán)房(公租房),私人沒有產(chǎn)權(quán),談不上“過戶”。公產(chǎn)房有房證,叫公產(chǎn)承租證,公產(chǎn)有的可以進(jìn)行私人交易,當(dāng)然也可以過戶了,需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理,有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過戶,只能是本單位員工交易。假如公產(chǎn)房能買斷的話去買斷,買斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了,可以自由交易。

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  • 1、公產(chǎn)房是不能貸款的。
    2、假如需要貸款,需要辦理以下手續(xù),首先你需要現(xiàn)在的房主將購買房屋產(chǎn)權(quán),將房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)為私產(chǎn)房你才可以貸款。
    3、這樣做也有許多風(fēng)險,購買產(chǎn)權(quán)的錢肯定是你承擔(dān)的。這錢如何交接和使用購買產(chǎn)權(quán),將有一個監(jiān)管問題。第二,假如房子的房齡太老,或者面積太小銀行都是不會考量放貸的,也就是有可能買了產(chǎn)權(quán)也需要一次性付款。第三,依照規(guī)定,公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)房屋購買產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行買賣,按照私產(chǎn)房5年內(nèi)交易收取全額營業(yè)稅,也就是房屋評估值的5.55%。這樣算下來,你除了放款之外還需要承擔(dān)購買產(chǎn)權(quán),和營業(yè)稅,個稅等等費用。我的建議是,你就不要公產(chǎn)房了,找一個能貸款的私產(chǎn)房吧!

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  • 題主好,天津公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)費用有:
    1.首先去房管站查下權(quán)屬;(以天津市公有住房*合同甲方簽章為主)
    2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關(guān)情況調(diào)查表;
    3.上報房管局審批;
    4.交費買權(quán)屬;
    5.房管站驗房看房屋是否有拆改,沒有的話排隊等下產(chǎn)權(quán);
    6.憑取件單直接到區(qū)房管局取本。

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