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房產(chǎn)證過戶的問題?需要關(guān)注哪些點

  • 提問者:黃小豆吖
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  • 提問時間:2017-07-06 02:47:56

已有回答(4條)
  • 沒有房主的房產(chǎn)證和土地證(兩者缺一不可),二手房是過不了戶的,這時的購買行為,房管局是不承認(rèn)的.(就是說即使你把錢給了房主,這房子還不屬于你.對你而言,這其中存在著很大的風(fēng)險!)正確的流程是:房主辦好房產(chǎn)證和土地證后,和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同,辦理房產(chǎn)證的過戶(帶雙方的身份證,房主的房產(chǎn)證和土地證),沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的.幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證,再到土地局辦理土地證的過戶.(帶你的身份證,寫著你名字的新房產(chǎn)證,原房主的土地證

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  • 這里面有問題,沒有房主的房產(chǎn)證和土地證(兩者缺一不可),你二手房是過不了戶的,你這時的購買行為,房管局是不承認(rèn)的。(就是說即使你把錢給了房主,這房子還不屬于你。對你而言,這其中存在著很大的風(fēng)險!)正確的流程是:房主辦好房產(chǎn)證和土地證后,和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同,辦理房產(chǎn)證的過戶(帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證),沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證,再到土地局辦理土地證的過戶。(帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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  • 答:公證合同并不表示賣方有房屋所有權(quán),沒有房產(chǎn)證便不能過戶,會有安全問題

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  • 首先,這套房子你是可以買的,不過涉及到過戶的問題,由于對方的房產(chǎn)證在銀行抵押,你要過戶的話就應(yīng)該把銀行的欠款還清,這中間就涉及到一個信譽問題了

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