房產(chǎn)只有70年的產(chǎn)權(quán)是什么意思,到期之后,房子怎么辦？誰說一下？

王銳

70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有,使用,處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利.<城市房地產(chǎn)管理>中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期.除依照社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金.到期了假如房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身.國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán).住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起.購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家.只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán).
你買的無論是70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)住房.只要你繳納稅費(fèi)和房款，這房子產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，沒人能收回屬于你的財產(chǎn)，你的權(quán)益受法律保護(hù)!產(chǎn)權(quán)到期指的是你買住房的土地使用權(quán)到期，由于土地所有權(quán)屬于國家，任何個人只有使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)!到期后，你支付土地出讓金，辦理相關(guān)手續(xù)，可以繼續(xù)使用!期望我的回答可幫到您.

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凡胎肉眼

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后依照國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

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好聚不好散

70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、*處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除依照社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了假如房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。參照資料來自長沙樓盤

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神風(fēng)怪盜

無論是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續(xù)簽土地。這就是關(guān)鍵了,怎么續(xù)簽續(xù)簽金額怎么計算其實(shí)在2007年的《物權(quán)法》中,已經(jīng)規(guī)定了房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后,自動續(xù)取。也就是說,國家不會贖回房屋,它自動劃分到房主的名義下。至于到期以后是*獲得還是收費(fèi)獲得產(chǎn)權(quán)對此,上海一名房地產(chǎn)研究專家認(rèn)為,如今房屋統(tǒng)一登記之后,這方面更加不會有太多問題,由于個人名下的不動產(chǎn)通過登記已經(jīng)明確,接下來在產(chǎn)權(quán)到期后,是*獲得還是收費(fèi)獲得產(chǎn)權(quán),國家會依照當(dāng)時的情況來決定,“收費(fèi)的可能性比較大。

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青春存放館

70年的房子到期之后需要續(xù)交10000以內(nèi)的費(fèi)用就可以了，房子續(xù)費(fèi)以后也是70的，這個問題有法律約束不怕的。

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還得干活

你買的無論是70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)住房。只要你繳納稅費(fèi)和房款，這房子產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，沒人能收回屬于你的財產(chǎn)，你的權(quán)益受法律保護(hù)！產(chǎn)權(quán)到期指的是你買住房的土地使用權(quán)到期，由于土地所有權(quán)屬于國家，任何個人只有使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)！到期后，你支付土地出讓金，辦理相關(guān)手續(xù)，可以繼續(xù)使用！期望我的回答可幫到您。

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