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房產(chǎn)證未辦一下來,是否可以改名?有哪位高手曉得?

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  • 題主好,房屋登記部門需要購房人提供憑購房合同、初始登記證、完稅票據(jù)及身份證明等要件到行政審批中心即可以辦理個人房產(chǎn)證。你的房產(chǎn)證一直未辦理,是否是開發(fā)商尚未取得房屋初始登記證,請與開發(fā)商*。初始登記是房產(chǎn)商提出辦理的,必要有要土地使用權(quán)證,建設(shè)規(guī)劃許可證,房屋驗(yàn)收合格證,然后申請測繪核準(zhǔn),填表,審核,然后通過。你要辦小產(chǎn)證,是等大產(chǎn)證辦下來后才能辦的。

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  • 購房未辦理房產(chǎn)證(夫妻二人),現(xiàn)離婚,房產(chǎn)判男方,需要辦理過戶。依照我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策法規(guī)征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。由此看來對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。也就是說,只要拿著法院的判決就可以辦理房產(chǎn)證的改名過戶,繳納一些手續(xù)費(fèi)就可以了。

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  • 沒買過,*近我也在看二手房,我也想過買龍泉的安置房,但身邊很多朋友建議不要買那種回遷安置房,產(chǎn)權(quán)證沒下來不說,下來了能不能改名還不知道呢,這種房子容易扯皮。聽說*近出臺了一項(xiàng)規(guī)定,原始房主是誰,房產(chǎn)證下來就是誰的名字。

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