問一下國管公積金的貸款額度怎么計算？有哪些值得注意的呢

涼城聽暖

四、貸款額度住房公積金貸款的額度依照下列條件確定：
(一)貸款額度按市住房公積金管委會確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：現(xiàn)在雙方貸款額度為60萬元；單方貸款額度為30萬元。
(二)貸款額度不超過所購房屋總價的60%，房齡15年及15年以上的，貸款額度不得超過總房款的55%，房齡20年及20年以上的，貸款額度不得超過總房款的50%，按照現(xiàn)行交易價格、計稅價格及抵押物價值孰低的原則確定貸款額度。
(三)貸款額度不得超過本人住房公積金賬戶正常繳存余額的10倍，且不超過單方貸款額度，借款申請人及共同借款申請人的貸款額度分別計算。
(四)貸款月還款額應(yīng)不超過借款人及共同借款人月收入的50%。
(五)依照借款申請人及共同借款申請人的公積金平均月繳交額分別計算還款能力、確定貸款額度。貸款額度計算公式：貸款額度=本人平均月繳存額（前12個月）×2.5×剩余工作月數(shù)公式中：本人平均月繳存額等于前12個月月匯繳額之和除以12；所計算的貸款額度千元取整，且不超過單方貸款額度。
（六）以個別繳存*補(bǔ)繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計算依據(jù)。符合補(bǔ)繳條件的經(jīng)“中心”審核后予以認(rèn)可。綜合以上因素，按照孰低原則確定*終可貸額度。20萬元期望我的回答對你有用！

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小白59128

答：中央國家機(jī)關(guān)住房*管理中心日前發(fā)布，調(diào)整國管公積金個人貸款措施，購買首套自住住房申請貸款的，不再考量近1年內(nèi)是否提取過公積金，而且計算貸款額度時，額度也有所上調(diào)。

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但愿陽光照進(jìn)回憶

按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

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