有關(guān)買(mǎi)房屋面積問(wèn)題？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)看？

王銳

還是要先看合同中的約定，若有約定按約定辦理.以下是司法解釋的規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比*值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持.買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人.

回復(fù)  贊（0）

蘇我能

二手買(mǎi)房協(xié)議賣(mài)出方身份證碼（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)受方身份證碼（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，依照相關(guān)法律規(guī)定自愿訂立本合同有這些：
一、甲方自愿將座落于出售于乙方，計(jì)款人民幣元。
二、乙方自愿買(mǎi)受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付元，期間甲方配合乙方開(kāi)始辦理相關(guān)房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);付清余款。
三、本協(xié)議所指賣(mài)出房屋,房權(quán)證號(hào),包括房屋面積平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán).
四、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
五、有關(guān)部門(mén)規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由方辦理,稅費(fèi)由方承擔(dān).
六、本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失，違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金萬(wàn)元。
七、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù)）應(yīng)予賠償并支付違約金。
八、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。甲方乙方年月日

回復(fù)  贊（0）

你的廢墟

答：這個(gè)跟房屋面積首套二套有關(guān)的，你這么說(shuō)我沒(méi)法給你準(zhǔn)確的答復(fù)。

回復(fù)  贊（0）

土坑里爬

還是要先看合同中的約定，若有約定按約定辦理。以下是司法解釋的規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比*值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比*值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

回復(fù)  贊（0）

下次不礙事

這個(gè)要依照個(gè)人的設(shè)計(jì)需求以及主材輔料的檔次還跟地域價(jià)格有關(guān)。也跟房屋面積有關(guān)。期望您多提供一些信息這樣可以給您估個(gè)大約的價(jià)格。

回復(fù)  贊（0）

巴薩是單純

題主好，買(mǎi)房簽合同關(guān)注事項(xiàng)實(shí)際有以下這些：
1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證“；
2、使用規(guī)范的合同文本；
3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件；
4、買(mǎi)期房要關(guān)注建筑面積的約定；
5、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限；
6、簽約時(shí)要關(guān)注房屋質(zhì)量問(wèn)題；
7、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；
8、關(guān)注合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；
9、關(guān)注約定違約責(zé)任。期望能對(duì)你有用！

回復(fù)  贊（0）