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無房產證只有購房合同的房子好賣嗎?有沒有網友曉得?

  • 提問者:克里斯蒂
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1812
  • 提問時間:2017-07-08 11:56:08

已有回答(3條)
  • 1.購房合同只能證明這個人買了房子了,房子到底是不是他的證明不了,由于房屋所有權的取得是以辦理房產證為標志的,你簽訂的協(xié)議是否有效需要結合合同內容確定。
    2.購房合同屬于債權范疇,房產證屬于物權范疇。

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  • 婚后房產證上加名字:夫妻婚后購買的房產,假如房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。婚前房產證上加名字:房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的*,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù),需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用*,買賣雙方身份證,購房*,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。

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  • 購房合同只能證明這個人買了房子了,房子到底是不是他的證明不了,由于房屋所有權的取得是以辦理房產證為標志的,你簽訂的協(xié)議是否有效需要結合合同內容確定。購房合同屬于債權范疇,房產證屬于物權范疇。

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